13 Allee des Nerins, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allee des Nerins, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allee des Nerins, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Sarments à dominante résidentielle.
7 niveaux - 78 logements - 2293 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sarments à 99 mètres
- - Vaucelles à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Jouvet à 1092 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1084 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Jouvet, Lycée des métiers de la santé et du social à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Goscinny à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Rene Goscinny à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allee des Nerins
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allee des Nerins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allee des Nerins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allee des Nerins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allee des Nerins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allee des Nerins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allee des Nerins dans son marché local
Prix du 13 Allee des Nerins par rapport à la voie
Sur Allee des Nerins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 13 Allee des Nerins se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allee des Nerins par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allee des Nerins se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Taverny et 1.67 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allee des Nerins à Taverny
Le loyer moyen estimé au 13 Allee des Nerins est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 12.51 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
