2 Allee des Nerins, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Nerins, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Nerins, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Sarments à dominante résidentielle.
7 niveaux - 78 logements - 2293 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sarments à 116 mètres
- - Taverny à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Jouvet à 1100 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1112 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Jouvet, Lycée des métiers de la santé et du social à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Goscinny à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Rene Goscinny à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Nerins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Nerins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Nerins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Nerins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Nerins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Nerins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Nerins dans son marché local
Prix du 2 Allee des Nerins par rapport à la voie
Sur Allee des Nerins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 2 Allee des Nerins se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Nerins par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Nerins se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Taverny et 2 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Nerins à Taverny
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Nerins est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 12.51 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
