7 Avenue de la Division Leclerc, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 2 813 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Division Leclerc, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bois des Aulnaies.
1 niveau - 527 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre De Coubertin à 282 mètres
- - Vaucelles à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Jouvet à 869 mètres
- - Collège Georges Brassens à 689 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 788 mètres
- - Ecole maternelle La Croix Rouge à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Rene Goscinny à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 7 Avenue de la Division Leclerc se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Division Leclerc par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Division Leclerc se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Taverny et 14.55 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Division Leclerc à Taverny
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Division Leclerc est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 12.51 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
