36 Avenue de la Gare, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 351 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue de la Gare, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ancien Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Taverny à 100 mètres
- - Taverny à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Jouvet à 1242 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Jouvet, Lycée des métiers de la santé et du social à 1242 mètres
- - Ecole maternelle Curie à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 288 mètres
Ventes au 36 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 36 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue de la Gare, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 36 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 4 351 €/m², le 36 Avenue de la Gare se situe 20.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de la Gare par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue de la Gare se situe 34.21 % au-dessus de la moyenne de Taverny et 32.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue de la Gare à Taverny
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue de la Gare est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
