42 Avenue de la Gare, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², identique à celui du n°46 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue de la Gare, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Centre Ancien Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Taverny à 81 mètres
- - Taverny à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Jouvet à 1216 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Jouvet, Lycée des métiers de la santé et du social à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Curie à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue de la Gare, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 42 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 42 Avenue de la Gare se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue de la Gare par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des maisons atteint 3 963 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue de la Gare se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Taverny et 2.06 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue de la Gare à Taverny
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue de la Gare est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Taverny a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 15.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 663 €/m² au premier semestre 2020 à 4 698 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
