8 Avenue de la Gare, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°5 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Gare, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ancien Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 7 parkings - 354 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Taverny à 208 mètres
- - Taverny à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Jouvet à 1362 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Jouvet, Lycée des métiers de la santé et du social à 1362 mètres
- - Ecole maternelle Curie à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 286 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Gare
Les 3 ventes au 8 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Gare, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 8 Avenue de la Gare se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Gare par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Gare se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Taverny et 3.22 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Gare à Taverny
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Gare est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 12.51 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
