8 Avenue de Verdun, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Verdun, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Verdun-La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 28 parkings - 1107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 78 mètres
- - Taverny à 1375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Jouvet à 318 mètres
- - Collège Georges Brassens à 326 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 251 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 144 mètres
- - Ecole privée La Maison des Enfants à 18 mètres
Ventes au 8 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 8 Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Verdun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 8 Avenue de Verdun se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Verdun par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Verdun se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Taverny et 7.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Verdun à Taverny
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Verdun est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
