12 bis Chemin des Claies, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Chemin des Claies, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°41 mais supérieur de 5.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Chemin des Claies, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ancien Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 5824 m² au sol - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuyolle à 582 mètres
- - Vaucelles à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Curie à 746 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Chemin des Claies
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Chemin des Claies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Chemin des Claies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Chemin des Claies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Chemin des Claies dans son marché local
Prix du 12 bis Chemin des Claies par rapport à la voie
Sur Chemin des Claies, le prix moyen des maisons s'établit à 4 253 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 12 bis Chemin des Claies se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Chemin des Claies par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des maisons atteint 3 963 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Chemin des Claies se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Taverny et 29.78 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Chemin des Claies à Taverny
Le loyer moyen estimé au 12 bis Chemin des Claies est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Taverny a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 15.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 663 €/m² au premier semestre 2020 à 4 698 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
