16 Chemin des Gaudins, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin des Gaudins, affiche un prix moyen de 3 739 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin des Gaudins, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ancien Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 16 parkings - 251 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0126 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gaudins à 176 mètres
- - Taverny à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Verne à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 897 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin des Gaudins
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin des Gaudins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin des Gaudins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin des Gaudins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin des Gaudins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin des Gaudins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin des Gaudins dans son marché local
Prix du 16 Chemin des Gaudins par rapport à la voie
Sur Chemin des Gaudins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 16 Chemin des Gaudins se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin des Gaudins par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin des Gaudins se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de Taverny et 13.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin des Gaudins à Taverny
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin des Gaudins est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 12.51 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
