8 Contour Com les Sarments, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Contour Com les Sarments, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°19 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Contour Com les Sarments, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Sarments à dominante résidentielle.
7 niveaux - 72 logements - 2367 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Bichat à 143 mètres
- - Taverny à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Jouvet à 1020 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1071 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Jouvet, Lycée des métiers de la santé et du social à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Goscinny à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Rene Goscinny à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Contour Com les Sarments
Aucune vente n'a été recensée au 8 Contour Com les Sarments au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Contour Com les Sarments
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Contour Com les Sarments, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Contour Com les Sarments
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Contour Com les Sarments complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Contour Com les Sarments dans son marché local
Prix du 8 Contour Com les Sarments par rapport à la voie
Sur Contour Com les Sarments, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 8 Contour Com les Sarments se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Contour Com les Sarments par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Contour Com les Sarments se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Taverny et 14.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Contour Com les Sarments à Taverny
Le loyer moyen estimé au 8 Contour Com les Sarments est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 12.51 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
