4 Place de la Seine, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Seine, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Seine, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carré Sainte-Honorine à dominante résidentielle.
8 niveaux - 51 logements - 716 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Primevères à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Carré Sainte Honorine à 571 mètres
- - Collège Le Carré Sainte Honorine à 571 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 947 mètres
- - Ecole maternelle Les Belles Feuilles à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 571 mètres
Ventes au 4 Place de la Seine
Les 8 ventes au 4 Place de la Seine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Seine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Seine dans son marché local
Prix du 4 Place de la Seine par rapport à la voie
Sur Place de la Seine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 4 Place de la Seine se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Seine par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Seine se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de Taverny et 20.75 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Seine à Taverny
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Seine est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 12.51 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
