8 Place de Vaucelles, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place de Vaucelles, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de Vaucelles, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ancien Est.
1 niveau - 1164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Marché à 204 mètres
- - Vaucelles à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de Vaucelles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de Vaucelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de Vaucelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de Vaucelles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de Vaucelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de Vaucelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de Vaucelles dans son marché local
Prix du 8 Place de Vaucelles par rapport à la voie
Sur Place de Vaucelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 8 Place de Vaucelles se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de Vaucelles par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de Vaucelles se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de Taverny et 18.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de Vaucelles à Taverny
Le loyer moyen estimé au 8 Place de Vaucelles est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 12.51 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
