7 Residence des Nerins, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Residence des Nerins, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Residence des Nerins, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Sarments à dominante résidentielle.
7 niveaux - 78 logements - 2293 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sarments à 96 mètres
- - Vaucelles à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Jouvet à 1106 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1106 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Jouvet, Lycée des métiers de la santé et du social à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Goscinny à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Rene Goscinny à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Residence des Nerins
Aucune vente n'a été recensée au 7 Residence des Nerins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Residence des Nerins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Residence des Nerins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Residence des Nerins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Residence des Nerins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Residence des Nerins dans son marché local
Prix du 7 Residence des Nerins par rapport à la voie
Sur Residence des Nerins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 7 Residence des Nerins se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Residence des Nerins par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Residence des Nerins se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Taverny et 1.88 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Residence des Nerins à Taverny
Le loyer moyen estimé au 7 Residence des Nerins est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 12.51 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
