9 Route de Bethemont, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Bethemont, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°3 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Bethemont, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ancien Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 1798 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gaudins à 530 mètres
- - Taverny à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Curie à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Bethemont
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Bethemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Bethemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Bethemont, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Bethemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Bethemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Bethemont dans son marché local
Prix du 9 Route de Bethemont par rapport à la voie
Sur Route de Bethemont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 9 Route de Bethemont se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Bethemont par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Bethemont se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Taverny et 10.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Bethemont à Taverny
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Bethemont est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 800 € au 9 Route de Bethemont à Taverny, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 090 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 545 € en assurant vous-même les visites, ou 2 273 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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