8 Rue Ancelot, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ancelot, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ancelot, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ancien Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 34 parkings - 791 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Taverny à 155 mètres
- - Taverny à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Jouvet à 1324 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Jouvet, Lycée des métiers de la santé et du social à 1324 mètres
- - Ecole maternelle Curie à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 223 mètres
Ventes au 8 Rue Ancelot
Les 2 ventes au 8 Rue Ancelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ancelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ancelot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ancelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ancelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ancelot dans son marché local
Prix du 8 Rue Ancelot par rapport à la voie
Sur Rue Ancelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 8 Rue Ancelot se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ancelot par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ancelot se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Taverny et 6.23 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ancelot à Taverny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ancelot est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 12.51 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
