31 Rue Auguste Godard, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Auguste Godard, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Auguste Godard, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ancien Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 139 logements - 156 parkings - 3201 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gaudins à 553 mètres
- - Taverny à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Curie à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Auguste Godard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Auguste Godard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Auguste Godard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Auguste Godard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Auguste Godard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Auguste Godard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Auguste Godard dans son marché local
Prix du 31 Rue Auguste Godard par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Godard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 31 Rue Auguste Godard se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Auguste Godard par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Auguste Godard se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Taverny et 13.67 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Auguste Godard à Taverny
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Auguste Godard est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 12.51 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
