1 Rue des Aulnayes, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Aulnayes, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², supérieur de 10.2 % à celui du n°15 ter.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Aulnayes, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ancien Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 352 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuyolle à 464 mètres
- - Vaucelles à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 749 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 862 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Aulnayes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Aulnayes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Aulnayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Aulnayes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Aulnayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Aulnayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Aulnayes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Aulnayes par rapport à la voie
Sur Rue des Aulnayes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 1 Rue des Aulnayes se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Aulnayes par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Aulnayes se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de Taverny et 13.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Aulnayes à Taverny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Aulnayes est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
