1 Rue des Aulnays, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Aulnays, affiche un prix moyen de 2 755 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
18 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Aulnays, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ancien Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 584 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuyolle à 464 mètres
- - Vaucelles à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 749 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 862 mètres
Ventes au 1 Rue des Aulnays
Les 18 ventes au 1 Rue des Aulnays constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Aulnays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Aulnays, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Aulnays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Aulnays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Aulnays dans son marché local
Prix du 1 Rue des Aulnays par rapport à la voie
Sur Rue des Aulnays, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 1 Rue des Aulnays se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Aulnays par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Aulnays se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Taverny et 16.21 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Aulnays à Taverny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Aulnays est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 750 € au 1 Rue des Aulnays à Taverny, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 888 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 444 € en assurant vous-même les visites, ou 1 722 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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