2 a Rue des Bruyeres, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Bruyeres, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 c mais supérieur de 0.05 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des Bruyeres, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ancien Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 37 parkings - 718 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuyolle à 312 mètres
- - Vaucelles à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des Bruyeres
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des Bruyeres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Bruyeres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Bruyeres, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Bruyeres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Bruyeres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Bruyeres dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Bruyeres par rapport à la voie
Sur Rue des Bruyeres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 2 a Rue des Bruyeres se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Bruyeres par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des Bruyeres se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Taverny et 11.88 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des Bruyeres à Taverny
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des Bruyeres est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 12.51 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
