2 Rue des Charmilles, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Charmilles, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Verdun-La Plaine.
1 niveau - 301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Honorine à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Carré Sainte Honorine à 233 mètres
- - Collège Le Carré Sainte Honorine à 233 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 378 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Charmilles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 2 Rue des Charmilles se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Charmilles par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des maisons atteint 3 963 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Charmilles se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Taverny et 37.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Charmilles à Taverny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Charmilles est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Taverny a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 15.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 663 €/m² au premier semestre 2020 à 4 698 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
