22 Rue des Lilas, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°24 mais supérieur de 10.45 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Lilas, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Carré Sainte-Honorine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 680 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Primevères à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Carré Sainte Honorine à 313 mètres
- - Collège Le Carré Sainte Honorine à 313 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 727 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 313 mètres
Ventes au 22 Rue des Lilas
Les 10 ventes au 22 Rue des Lilas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Lilas, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 22 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 22 Rue des Lilas se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Lilas par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Lilas se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de Taverny et 23.14 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Lilas à Taverny
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Lilas est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 350 € au 22 Rue des Lilas à Taverny, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 318 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 159 € en assurant vous-même les visites, ou 1 579 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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