12 Rue des Picottes, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Picottes, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°12 b mais supérieur de 0.05 % à celui du n°12 c.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Picottes, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vaucelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sarments à 293 mètres
- - Vaucelles à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Picottes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Picottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Picottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Picottes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Picottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Picottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Picottes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Picottes par rapport à la voie
Sur Rue des Picottes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 12 Rue des Picottes se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Picottes par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Picottes se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Taverny et 14.25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Picottes à Taverny
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Picottes est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 12.51 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
