1 Rue des Primevères, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Primevères, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Primevères, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carré Sainte-Honorine à dominante résidentielle.
8 niveaux - 47 logements - 820 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Primevères à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Carré Sainte Honorine à 481 mètres
- - Collège Le Carré Sainte Honorine à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 951 mètres
- - Ecole maternelle Les Belles Feuilles à 20 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Primevères, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Primevères dans son marché local
Prix du 1 Rue des Primevères par rapport à la voie
Sur Rue des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 1 Rue des Primevères se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Primevères par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Primevères se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Taverny et 19.14 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Primevères à Taverny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Primevères est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 12.51 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
