3 Rue des Rosiers, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 3 245 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Rosiers, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carré Sainte-Honorine à dominante résidentielle.
7 niveaux - 77 logements - 1160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecoles à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Carré Sainte Honorine à 404 mètres
- - Collège Le Carré Sainte Honorine à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 592 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Rosiers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 3 Rue des Rosiers se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Rosiers par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Rosiers se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Taverny et 1.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Rosiers à Taverny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Rosiers est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 250 € au 3 Rue des Rosiers à Taverny, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 113 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 056 € en assurant vous-même les visites, ou 2 028 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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