3 Rue des Rossignols, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Rossignols, affiche un prix moyen de 3 125 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Rossignols, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Verdun-La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 71 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Carré Sainte Honorine à 501 mètres
- - Collège Georges Brassens à 353 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 245 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 314 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 190 mètres
Ventes au 3 Rue des Rossignols
Les 2 ventes au 3 Rue des Rossignols donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Rossignols, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Rossignols dans son marché local
Prix du 3 Rue des Rossignols par rapport à la voie
Sur Rue des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 3 Rue des Rossignols se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Rossignols par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Rossignols se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Taverny et 4.84 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Rossignols à Taverny
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Rossignols est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
