9 Rue du Trou Samson, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Trou Samson, affiche un prix moyen de 3 657 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Trou Samson, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ancien Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuyolle à 237 mètres
- - Vaucelles à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Trou Samson
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Trou Samson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Trou Samson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Trou Samson, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Trou Samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Trou Samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Trou Samson dans son marché local
Prix du 9 Rue du Trou Samson par rapport à la voie
Sur Rue du Trou Samson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 9 Rue du Trou Samson se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Trou Samson par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Trou Samson se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Taverny et 11.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Trou Samson à Taverny
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Trou Samson est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 12.51 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
