26 a Rue Eugénie, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 a Rue Eugénie, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°26 b mais identique à celui du n°26 c.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a Rue Eugénie, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ancien Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 70 parkings - 2263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gaudins à 250 mètres
- - Taverny à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Curie à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 26 a Rue Eugénie
Aucune vente n'a été recensée au 26 a Rue Eugénie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Rue Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Rue Eugénie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Rue Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Rue Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Rue Eugénie dans son marché local
Prix du 26 a Rue Eugénie par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 26 a Rue Eugénie se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Rue Eugénie par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 a Rue Eugénie se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Taverny et 18.2 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a Rue Eugénie à Taverny
Le loyer moyen estimé au 26 a Rue Eugénie est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 12.51 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
