29 Rue Gambetta, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°39 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Gambetta, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Guynemer-Mermoz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pauline Kergomard à 77 mètres
- - Taverny à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Jouvet à 1084 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Jouvet, Lycée des métiers de la santé et du social à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 551 mètres
Ventes au 29 Rue Gambetta
Les 5 ventes au 29 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 29 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 29 Rue Gambetta se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Gambetta par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Gambetta se situe 22.61 % au-dessus de la moyenne de Taverny et 21.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Gambetta à Taverny
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Gambetta est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 12.51 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
