4 Rue Jean Nicoli, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Nicoli, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Nicoli, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ancien Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 61 parkings - 957 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0630 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Marché à 104 mètres
- - Taverny à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Curie à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 119 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Nicoli
Les 5 ventes au 4 Rue Jean Nicoli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Nicoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Nicoli, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Nicoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Nicoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Nicoli dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Nicoli par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nicoli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 4 Rue Jean Nicoli se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Nicoli par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Nicoli se situe 25.97 % au-dessus de la moyenne de Taverny et 23.91 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Nicoli à Taverny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Nicoli est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 700 € au 4 Rue Jean Nicoli à Taverny, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 185 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 093 € en assurant vous-même les visites, ou 2 546 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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