7 Rue Jean Nicoli, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Nicoli, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Nicoli, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ancien Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 820 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Marché à 82 mètres
- - Taverny à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Curie à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Nicoli
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Nicoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Nicoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Nicoli, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Nicoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Nicoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Nicoli dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Nicoli par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nicoli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 7 Rue Jean Nicoli se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Nicoli par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Nicoli se situe 28.58 % au-dessus de la moyenne de Taverny et 27.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Nicoli à Taverny
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Nicoli est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 12.51 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
