2 Rue Phanie Leleu, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Phanie Leleu, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.74 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Phanie Leleu, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ancien Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 293 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0209 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Taverny à 175 mètres
- - Taverny à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Jouvet à 1326 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Jouvet, Lycée des métiers de la santé et du social à 1326 mètres
- - Ecole maternelle Curie à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Phanie Leleu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Phanie Leleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Phanie Leleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Phanie Leleu, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Phanie Leleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Phanie Leleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Phanie Leleu dans son marché local
Prix du 2 Rue Phanie Leleu par rapport à la voie
Sur Rue Phanie Leleu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 2 Rue Phanie Leleu se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Phanie Leleu par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Phanie Leleu se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Taverny et 0.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Phanie Leleu à Taverny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Phanie Leleu est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 12.51 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
