5 Rue Philippe Leraudat, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Philippe Leraudat, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Philippe Leraudat, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Verdun-La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 9159 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0696 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0626 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0695 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 3 mètres
- - Taverny à 1339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Jouvet à 350 mètres
- - Collège Georges Brassens à 250 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 189 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Verdun à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Philippe Leraudat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Philippe Leraudat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Philippe Leraudat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Philippe Leraudat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Philippe Leraudat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Philippe Leraudat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Philippe Leraudat dans son marché local
Prix du 5 Rue Philippe Leraudat par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Leraudat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 5 Rue Philippe Leraudat se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Philippe Leraudat par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Philippe Leraudat se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Taverny et 13.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Philippe Leraudat à Taverny
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Philippe Leraudat est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 12.51 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
