12 Sente de la Masure, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Sente de la Masure, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.76 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Sente de la Masure, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Centre Ancien Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0932 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuyolle à 99 mètres
- - Vaucelles à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Sente de la Masure
Aucune vente n'a été recensée au 12 Sente de la Masure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Sente de la Masure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Sente de la Masure, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Sente de la Masure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Sente de la Masure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Sente de la Masure dans son marché local
Prix du 12 Sente de la Masure par rapport à la voie
Sur Sente de la Masure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 12 Sente de la Masure se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Sente de la Masure par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Sente de la Masure se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Taverny et 6.14 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Sente de la Masure à Taverny
Le loyer moyen estimé au 12 Sente de la Masure est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 500 € au 12 Sente de la Masure à Taverny, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 725 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 363 € en assurant vous-même les visites, ou 2 181 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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