3 Square des Vendanges, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square des Vendanges, affiche un prix moyen de 2 812 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square des Vendanges, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Sarments à dominante résidentielle.
7 niveaux - 72 logements - 2367 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Bichat à 152 mètres
- - Taverny à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Jouvet à 1014 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1060 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Jouvet, Lycée des métiers de la santé et du social à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Goscinny à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Rene Goscinny à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square des Vendanges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square des Vendanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square des Vendanges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square des Vendanges dans son marché local
Prix du 3 Square des Vendanges par rapport à la voie
Sur Square des Vendanges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 3 Square des Vendanges se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square des Vendanges par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square des Vendanges se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Taverny et 14.58 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square des Vendanges à Taverny
Le loyer moyen estimé au 3 Square des Vendanges est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 12.51 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
