2 Villa d’Anjou, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa d’Anjou, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa d’Anjou, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Écouardes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 9 locaux - 1343 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 99 mètres
- - Taverny à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Jouvet à 493 mètres
- - Collège Georges Brassens à 961 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Jouvet, Lycée des métiers de la santé et du social à 493 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 239 mètres
Ventes au 2 Villa d’Anjou
Les 2 ventes au 2 Villa d’Anjou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa d’Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa d’Anjou, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa d’Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa d’Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa d’Anjou dans son marché local
Prix du 2 Villa d’Anjou par rapport à la voie
Sur Villa d’Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 2 Villa d’Anjou se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa d’Anjou par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa d’Anjou se situe 26.72 % en dessous de la moyenne de Taverny et 27.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa d’Anjou à Taverny
Le loyer moyen estimé au 2 Villa d’Anjou est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 12.51 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
