105 Villa de Gascogne, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Villa de Gascogne, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Villa de Gascogne, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Écouardes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 502 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 96 mètres
- - Taverny à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Jouvet à 453 mètres
- - Collège Georges Brassens à 914 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Jouvet, Lycée des métiers de la santé et du social à 453 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Villa de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 105 Villa de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Villa de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Villa de Gascogne, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Villa de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Villa de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Villa de Gascogne dans son marché local
Prix du 105 Villa de Gascogne par rapport à la voie
Sur Villa de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 105 Villa de Gascogne se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Villa de Gascogne par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Villa de Gascogne se situe 25.45 % en dessous de la moyenne de Taverny et 26.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Villa de Gascogne à Taverny
Le loyer moyen estimé au 105 Villa de Gascogne est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
