8 Villa des Gaudins, 95150 Taverny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa des Gaudins, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa des Gaudins, 95150 Taverny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ancien Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 95 logements - 1585 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gaudins à 76 mètres
- - Taverny à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Verne à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 883 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Villa des Gaudins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Villa des Gaudins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa des Gaudins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa des Gaudins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa des Gaudins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa des Gaudins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa des Gaudins dans son marché local
Prix du 8 Villa des Gaudins par rapport à la voie
Sur Villa des Gaudins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 8 Villa des Gaudins se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa des Gaudins par rapport à Taverny et à Val-d'Oise
À Taverny, le prix moyen des appartements atteint 3 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa des Gaudins se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Taverny et 13.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa des Gaudins à Taverny
Le loyer moyen estimé au 8 Villa des Gaudins est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Taverny, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taverny a augmenté de 12.51 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 274 €/m² au premier semestre 2022 à 2 768 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 901 €/m² sur la période récente.
