Prix immobilier à Vallangoujard
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Vallangoujard (95810), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Vallangoujard à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Vallangoujard
Le prix moyen des appartements Vallangoujard est 36.21 % au-dessus de celui de Val-d'Oise.
Tandis que le prix moyen des maisons Vallangoujard est 7.28 % au-dessus de celui de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative à Vallangoujard
Le loyer moyen estimé à Vallangoujard est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallangoujard a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 284 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 854 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 422 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Vallangoujard
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Vallangoujard
Population et parc immobilier
Vallangoujard compte 616 habitants en 2022, avec 90.68 % de propriétaires et 9.32 % de locataires. Elle totalise environ 274 logements, dont 249 résidences principales composées majoritairement de maisons (89.35 %) contre 8.1 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2 %), de deux pièces (4.79 %), de trois pièces (11.15 %), de quatre pièces (21.83 %) et de cinq pièces et plus à (60.22 %). Près de 80.57 % des logements ont été construits avant 1990 contre 5.94 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Elle réunit aussi 1 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
