12 Avenue du Carrouge, 95760 Valmondois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Carrouge, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Carrouge, 95760 Valmondois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Valmondois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation nord
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0268 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Thibault à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Hoffmann à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Carrouge
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Carrouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Carrouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Carrouge, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Carrouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Carrouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Carrouge dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Carrouge par rapport à la voie
Sur Avenue du Carrouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 12 Avenue du Carrouge se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Carrouge par rapport à Valmondois et à Val-d'Oise
À Valmondois, le prix moyen des appartements atteint 2 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Carrouge se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Valmondois et 7.2 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Carrouge à Valmondois
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Carrouge est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Valmondois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valmondois a baissé de 26.25 % sur 1 an et baissé de 43.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 148 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 958 €/m² sur la période récente.
