2 Rue de la Croix Boissiere, 95760 Valmondois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Croix Boissiere, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Croix Boissiere, 95760 Valmondois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Valmondois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Thibault à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Hoffmann à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Croix Boissiere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Croix Boissiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Boissiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Croix Boissiere, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Boissiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Boissiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Croix Boissiere dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Croix Boissiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Boissiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 2 Rue de la Croix Boissiere se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Croix Boissiere par rapport à Valmondois et à Val-d'Oise
À Valmondois, le prix moyen des appartements atteint 2 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Croix Boissiere se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Valmondois et 11.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Croix Boissiere à Valmondois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Croix Boissiere est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Valmondois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valmondois a baissé de 26.25 % sur 1 an et baissé de 43.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 148 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 958 €/m² sur la période récente.
