9 Rue de la Croix Boissiere, 95760 Valmondois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Croix Boissiere, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°25 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Croix Boissiere, 95760 Valmondois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Valmondois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Thibault à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Robert Hoffmann à 108 mètres
Ventes au 9 Rue de la Croix Boissiere
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Croix Boissiere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Croix Boissiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Croix Boissiere, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Croix Boissiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Croix Boissiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Croix Boissiere dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Croix Boissiere par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Boissiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 9 Rue de la Croix Boissiere se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Croix Boissiere par rapport à Valmondois et à Val-d'Oise
À Valmondois, le prix moyen des appartements atteint 2 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Croix Boissiere se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Valmondois et 6.08 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Croix Boissiere à Valmondois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Croix Boissiere est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Valmondois, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valmondois a baissé de 26.25 % sur 1 an et baissé de 43.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 148 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 958 €/m² sur la période récente.
