13 Rue de Montrond, 95510 Vétheuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Montrond, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Montrond, 95510 Vétheuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Vétheuil à dominante résidentielle.
1 niveau - 25 logements - 1630 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaireJean Riopelle à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Montrond
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Montrond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Montrond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Montrond, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Montrond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Montrond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Montrond dans son marché local
Prix du 13 Rue de Montrond par rapport à la voie
Sur Rue de Montrond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 13 Rue de Montrond se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Montrond par rapport à Vétheuil et à Val-d'Oise
À Vétheuil, le prix moyen des appartements atteint 2 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Montrond se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Vétheuil et 30.71 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Montrond à Vétheuil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Montrond est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Vétheuil, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétheuil a augmenté de 18.5 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au premier semestre 2020 à 1 934 €/m² au premier semestre 2023.
