2 Rue de Montrond, 95510 Vétheuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montrond, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°14 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Montrond, 95510 Vétheuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vétheuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 222 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaireJean Riopelle à 82 mètres
Ventes au 2 Rue de Montrond
Les 2 ventes au 2 Rue de Montrond donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montrond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Montrond, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montrond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montrond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montrond dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montrond par rapport à la voie
Sur Rue de Montrond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 2 Rue de Montrond se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montrond par rapport à Vétheuil et à Val-d'Oise
À Vétheuil, le prix moyen des appartements atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Montrond se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Vétheuil et 27.1 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Montrond à Vétheuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Montrond est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Vétheuil, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétheuil a augmenté de 18.86 % sur 1 an et baissé de 14.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au premier semestre 2020 à 1 934 €/m² au premier semestre 2023.
