49 Rue de Paris, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 9.84 % à celui du n°51 et de 7 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
À propos du 49 Rue de Paris, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Viarmes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garenne à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 331 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 238 mètres
Ventes au 49 Rue de Paris
Les 5 ventes au 49 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 49 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 49 Rue de Paris se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Paris par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Paris se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Viarmes et 1.86 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viarmes a baissé de 19.44 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au premier semestre 2020 à 4 756 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 140 €/m² sur la période récente.
