13 Rue de l’Ormet, 95380 Villeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l’Ormet, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°15 a mais supérieur de 0.26 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l’Ormet, 95380 Villeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Villeron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 382 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0420 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0415 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0418 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0416 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Villeron à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Hirondelles à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l’Ormet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l’Ormet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l’Ormet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l’Ormet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Ormet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Ormet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l’Ormet dans son marché local
Prix du 13 Rue de l’Ormet par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ormet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 13 Rue de l’Ormet se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l’Ormet par rapport à Villeron et à Val-d'Oise
À Villeron, le prix moyen des appartements atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l’Ormet se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Villeron et 27.16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l’Ormet à Villeron
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l’Ormet est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Villeron, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeron a augmenté de 14.55 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 567 €/m² sur la période récente.
