22 Rue de l’Ormet, 95380 Villeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l’Ormet, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°30 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l’Ormet, 95380 Villeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Villeron.
3 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Villeron à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Hirondelles à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l’Ormet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l’Ormet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l’Ormet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l’Ormet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Ormet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Ormet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l’Ormet dans son marché local
Prix du 22 Rue de l’Ormet par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ormet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 22 Rue de l’Ormet se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l’Ormet par rapport à Villeron et à Val-d'Oise
À Villeron, le prix moyen des maisons atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l’Ormet se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Villeron et -22.35 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l’Ormet à Villeron
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l’Ormet est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Villeron, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeron a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au premier semestre 2020 à 3 976 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 955 €/m² sur la période récente.
