7 bis Rue de l’Ormet, 95380 Villeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de l’Ormet, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 bis Rue de l’Ormet, 95380 Villeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Villeron.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Golinelli à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Hirondelles à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de l’Ormet
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de l’Ormet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de l’Ormet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de l’Ormet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de l’Ormet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de l’Ormet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de l’Ormet dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de l’Ormet par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ormet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 7 bis Rue de l’Ormet se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de l’Ormet par rapport à Villeron et à Val-d'Oise
À Villeron, le prix moyen des maisons atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue de l’Ormet se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Villeron et -26.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeron a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au premier semestre 2020 à 3 976 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 955 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 250 € au 7 bis Rue de l’Ormet à Villeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 663 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 331 € en assurant vous-même les visites, ou 1 666 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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