8 Rue de l’Ormet, 95380 Villeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Ormet, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Ormet, 95380 Villeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Villeron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Golinelli à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Hirondelles à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Ormet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Ormet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Ormet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Ormet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Ormet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Ormet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Ormet dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Ormet par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ormet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 8 Rue de l’Ormet se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Ormet par rapport à Villeron et à Val-d'Oise
À Villeron, le prix moyen des appartements atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Ormet se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Villeron et 27.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Ormet à Villeron
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Ormet est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Villeron, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeron a augmenté de 14.55 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 567 €/m² sur la période récente.
