51 Rue de la Flage, 95380 Villeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue de la Flage, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue de la Flage, 95380 Villeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Villeron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 38 parkings - 642 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Golinelli à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Hirondelles à 270 mètres
Ventes au 51 Rue de la Flage
Les 10 ventes au 51 Rue de la Flage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue de la Flage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue de la Flage, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue de la Flage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue de la Flage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue de la Flage dans son marché local
Prix du 51 Rue de la Flage par rapport à la voie
Sur Rue de la Flage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 51 Rue de la Flage se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue de la Flage par rapport à Villeron et à Val-d'Oise
À Villeron, le prix moyen des appartements atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue de la Flage se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Villeron et 24.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue de la Flage à Villeron
Le loyer moyen estimé au 51 Rue de la Flage est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Villeron, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeron a augmenté de 14.55 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 567 €/m² sur la période récente.
