9 Rue Benjamin Godard, 95840 Villiers-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Benjamin Godard, affiche un prix moyen de 2 760 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Benjamin Godard, 95840 Villiers-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Villiers-Adam.
1 niveau - 534 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0020 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Paul Cézanne à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Benjamin Godard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Benjamin Godard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Benjamin Godard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Benjamin Godard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Benjamin Godard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Benjamin Godard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Benjamin Godard dans son marché local
Prix du 9 Rue Benjamin Godard par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Godard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 9 Rue Benjamin Godard se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Benjamin Godard par rapport à Villiers-Adam et à Val-d'Oise
À Villiers-Adam, le prix moyen des appartements atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Benjamin Godard se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Villiers-Adam et 15.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Benjamin Godard à Villiers-Adam
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Benjamin Godard est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Villiers-Adam, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-Adam a augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 20.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 331 €/m² au premier semestre 2020 à 4 956 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 749 €/m² sur la période récente.
